What is Passive Income ? | पेसिव इनकम क्या है ?

side income methods

पेसिव इनकम / साइड इनकम / निष्क्रिय आय क्या है ?

 सरल परिभाषा:-

निष्क्रिय आय का अर्थ है। वह आय जिसके लिए समय, धन और परिश्रम की आवश्यकता न के बराबर हो।

 पुस्तक परिभाषा :-

निष्क्रिय आय से तात्पर्य उस आय से है जिसमें धन, समय और संसाधनों के मामले में बहुत अधिक प्रयास की आवश्यकता नहीं होती है,यह सक्रिय भागीदारी की गारंटी नहीं देता है, और आपको निष्क्रिय आय बनाने के लिए निश्चित समर्पित घंटों को समर्पित करने की आवश्यकता नहीं है| नियमित आय के विपरीत, निष्क्रिय आय के लिए बहुत कम रखरखाव की आवश्यकता होती हैनिष्क्रिय आय आपको थोड़ा अतिरिक्त कमाने में मदद करती है| हर पैसा अर्जित मायने रखता है, और आप एक आपातकालीन निधि बनाने के लिए धन का उपयोग कर सकते हैं, म्यूचुअल फंड में एक व्यवस्थित निवेश योजना शुरू कर सकते हैं, आदि।

Here are the Top Ways to Earn a Passive Income in india.
भारत में निष्क्रिय आय अर्जित करने के शीर्ष तरीके यहां दिए गए हैं

Rental income :-

 जगह के इस्तेमाल के लिए किराएदारों से वसूला पैसा। वित्तीय विवरणों पर, लॉन्ड्री मशीनों के उपयोग से, या ज़ब्त जमा राशि के रूप में विलंब शुल्क के रूप में एकत्र किए गए धन (जब तक कि किराए में जमा नहीं किया जाता है) को किराये की आय में शामिल नहीं किया जाना चाहिए, लेकिन अलग से या “विविध आय” के तहत सूचीबद्ध किया जाना चाहिए।

अधिकांश लोग अपने द्वारा उत्पादित कार्य या उनके द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं के आधार पर अपना जीवन यापन करते हैं,जब वे काम करना बंद कर देते हैं, तो उन्हें यह आय मिलना बंद हो जाती हैनिष्क्रिय आय संपत्ति के माध्यम से कमाई है जहां मालिक सक्रिय रूप से शामिल नहीं है,यह वह जगह है जहां आपका पैसा आपके लिए काम करता है और वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने का यही एकमात्र तरीका है,रियल एस्टेट निवेशकों के लिए निवेश का एक बड़ा अवसर साबित हुआ है| 

एक आम गलत धारणा है कि निष्क्रिय आय अचल संपत्ति के लिए किसी प्रयास की आवश्यकता नहीं होती है,हालाँकि, आपके द्वारा लागू की  जाने वाली किराये की रणनीति के प्रकार के आधार पर, संपत्ति के मालिकों को आय उत्पन्न करना शुरू करने  के लिए जमीनी स्तर पर काम करना होगा,एक बार जब आप किराए पर ले लेते हैं और चल रहे होते हैं, तो  आपका स्थान नियमित कार्य में भाग लिए बिना अवशिष्ट आय प्रदान करेगा।

Dividend option in stocks and mutual fund:-

निवेशकों के लिए निष्क्रिय आय बनाने के लिए लाभांश स्टॉक सबसे सरल तरीकों में से एक है। जैसे-जैसे सार्वजनिक कंपनियां मुनाफा कमाती हैं, उन कमाई का एक हिस्सा डिविडेंड के रूप में निवेशकों को वापस भेज दिया जाता है,निवेशक नकदी को पॉकेट में डालने या अतिरिक्त शेयरों में पैसे का पुनर्निवेश करने का निर्णय ले सकते हैं।

ऊपर चर्चा किए गए विकल्पों के अलावा, आप निष्क्रिय आय अर्जित करने के लिए म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर भी विचार कर सकते हैं,कुछ अलग म्युचुअल फंड श्रेणियां हैं जिन्हें नियमित निष्क्रिय आय का एक उत्कृष्ट स्रोत माना जा सकता है|मासिक आय योजना (एमआईपी) म्यूचुअल फंड हैं जो मुख्य रूप से निश्चित आय में निवेश करते हैं और इक्विटी और इक्विटी से संबंधित उपकरणों में एक छोटा सा हिस्सा निवेश करते हैं,

फंड हाउस नियमित रूप से अपने निवेशकों को एक स्थिर आय के साथ भुगतान करते हैं,यह राशि निश्चित नहीं है और फंड के प्रदर्शन पर निर्भर करती है। चूंकि म्यूचुअल फंड का प्रदर्शन रिटर्न देता है, इसकी गारंटी नहीं है। साथ ही निगेटिव रिटर्न की भी संभावनाएं हैं।

 इसलिए, मासिक आय योजना में निवेश करने का निर्णय लेने से पहले, आपको अपने जोखिम प्रोफाइल पर विचार करना चाहिए। आप मासिक आय योजनाओं के विकास या लाभांश विकल्प का विकल्प चुन सकते हैं। हालांकि, एमआईपी केवल तभी लाभांश की घोषणा करता है जब मुनाफा हो।

REITS (real estate investment trusts):-

निवेशक अचल संपत्ति निवेश ट्रस्ट (“आरईआईटी”) के शेयरों को प्राप्त करके बढ़ती अचल संपत्ति से लाभ उठा सकते हैं, जो आयउत्पादक संपत्तियों के मालिक हैं, प्रबंधन करते हैं या वित्त करते हैं,आरईआईटी किराए पर लेने और किराए पर लेने से आय उत्पन्न करते हैं,ये कंपनियां शेयरधारकों को आय को लाभांश के रूप में वितरित करती हैं।

 आरईआईटी को अपनी कर योग्य आय का न्यूनतम 90% शेयरधारकों को लाभांश के रूप में देना होगा। इसलिए, मेरा मानना ​​​​है कि आरईआईटी आय चाहने वाले निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट खरीद होगी।

इस बीच, निवेशकों को निवेश के फैसले लेते समय सावधान रहना चाहिए। उन्हें इन कंपनियों तक पहुंचने के लिए आरईआईटी की संपत्ति की गुणवत्ता, इसके ऋण जोखिम, किरायेदार आधार, पट्टे की लंबी उम्र और ग्राहक विविधीकरण को देखना चाहिए।

Government bonds:-

सरकारी बॉन्ड जोखिम से बचने वाले निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट कम जोखिम वाला निवेश विकल्प हैं। इन बांडों की अवधि 5 वर्ष से 40 वर्ष तक होती है,सरकारी बांड नियमित ब्याज का भुगतान करते हैं या भारत सरकार द्वारा निर्धारित कूपन भुगतान की पेशकश करते हैं सरकारी बांड एक पूर्वनिर्धारित परिपक्वता तिथि के साथ आते हैं। सरकारी बांड जारी करने का मुख्य उद्देश्य सरकारी खर्च के लिए पूंजी जुटाना है।

Corporate deposits:-

कई गैर बैंकिंग वित्तीय कंपनियां (एनबीएफसी) और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां (एचएफसी) कॉर्पोरेट जमा की पेशकश करती हैं,ये बैंक जमा के समान हैं, लेकिन अंतर केवल इतना है कि आप एक कॉर्पोरेट इकाई के साथ निवेश करते हैं, जो बैंक जमा के रूप में सुरक्षित नहीं है कॉर्पोरेट जमा एक उच्च ब्याज दर प्रदान करते हैं और एक अतिरिक्त लचीलेपन के साथ आते हैं, जो बैंक जमा की पेशकश नहीं करते हैं,कॉर्पोरेट जमा में निवेश करने से पहले, आपको एनबीएफसी की वित्तीय मजबूती और विश्वसनीयता की जांच करनी चाहिए इसके लिए आप CRISIL रेटिंग्स का इस्तेमाल कर सकते हैं।

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