सिंगापुर स्थित कैपिटालैंड इन्वेस्टमेंट भारत में आईटी और व्यावसायिक पार्कों के विकास के लिए अपने एक निजी कोष के माध्यम से लगभग US$300 मिलियन (लगभग रु. 2,500 बिलियन) जुटाने की योजना बना रहा है।
कैपिटालैंड इन्वेस्टमेंट, जिसके पास प्रबंधन के तहत अचल संपत्ति संपत्ति में $100 बिलियन से अधिक है, ने 2018 के बाद से अपनी संपत्ति की खरीद के लिए लगभग $600 मिलियन जुटाए हैं और भारत में अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को विकसित किया है। जबकि 2018 में 300 मिलियन अमेरिकी डॉलर का फंड पूरी तरह से लॉजिस्टिक्स और वेयरहाउसिंग सुविधाओं में निवेश किया गया था, 2022 से इतनी ही राशि अगले 6 से 7 वर्षों में भारत में इसी तरह की संपत्ति में लगाई जाएगी।
नियोजित धन उगाहने के बारे में, कैपिटललैंड इन्वेस्टमेंट (इंडिया) के सीईओ गौरी शंकर नागभूषणम ने कहा। व्यवसाय लाइन कि यह एक कार्य प्रक्रिया में था।
धन डेवलपर और प्रबंधक, अपने सिंगापुर-सूचीबद्ध रियल एस्टेट निवेश फंड कैपिटालैंड इंडिया ट्रस्ट के माध्यम से, भारत में लगभग $ 3 बिलियन की संपत्ति रखते हैं, जिसका लक्ष्य अगले तीन से चार वर्षों में अपनी मौजूदा 17 संपत्ति से दोगुना होकर $ 6 बिलियन हो जाना है। पोर्टफोलियो में उल्लेखनीय रूप से मिलियन वर्ग फीट (एमएसएफ) की वृद्धि हुई है। इसके व्यावसायिक पार्कों के लिए लगभग 11 एमएसएफ और औद्योगिक पार्कों के लिए 15 एमएसएफ पाइपलाइन है।
एसेट मैनेजर भारत में अपने पोर्टफोलियो के विस्तार के लिए दोहरी रणनीति अपना रहा है। पहला विकल्प ग्रीनफील्ड परियोजनाएं हैं, जहां जमीन खरीदी जाती है और उस पर निर्माण किया जाता है। दूसरी रणनीति आगे की खरीदारी है, जहां एक मालिक से निर्मित संपत्तियां खरीदी जाती हैं। उदाहरण के लिए, पिछले नवंबर में कंपनी ने एलएंडटी रियल्टी के साथ मुंबई, चेन्नई और बेंगलुरु में 6 एमएसएफ कार्यालय संपत्तियों की खरीद के लिए एक समझौता किया। जनवरी में, कंपनी ने बेंगलुरु में 1 एमएसएफ आईटी पार्क का अधिग्रहण करने के लिए एक फॉरवर्ड एग्रीमेंट किया।
अपनी भूमि अधिग्रहण रणनीति के परिणामस्वरूप, कंपनी के पास 500-600 एकड़ का भूमि बैंक है जिसका उपयोग भारत में अपनी अचल संपत्ति संपत्ति विकसित करने के लिए किया जा रहा है। अगले तीन से चार वर्षों में कुल पाइपलाइन में से, परिसंपत्ति प्रबंधक तीसरे पक्ष के अधिग्रहण के माध्यम से लगभग 8 एमएसएफ विकसित करेगा।
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