शीर्ष 6 शहरों में कार्यालय स्थान का सकल अवशोषण 2023 की दूसरी तिमाही में 14.6 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की समान अवधि में 14.3 मिलियन वर्ग फुट की तुलना में 2 प्रतिशत की मामूली वृद्धि है। कोलियर्स के अनुसार, प्रौद्योगिकी, इंजीनियरिंग और विनिर्माण क्षेत्रों ने प्रमुख भूमिका निभाई और कुल पट्टे योग्य क्षेत्र का 47 प्रतिशत हिस्सा लिया।
वैश्विक आर्थिक प्रतिकूलताओं के बीच, रिपोर्ट में कहा गया है कि मांग क्रमिक रूप से बढ़ रही है, जो किरायेदारों के विश्वास को जारी रखने का संकेत देती है, 2023 की दूसरी तिमाही में बेंगलुरु और चेन्नई की मांग अग्रणी रही और शीर्ष 6 शहरों में कुल अधिभोग का लगभग आधा हिस्सा था।
इस अवधि के दौरान, इंजीनियरिंग और विनिर्माण कंपनियों द्वारा अधिभोग दर 21 प्रतिशत थी, जो पिछले वर्ष की तुलना में तीन गुना अधिक थी क्योंकि शीर्ष बाजारों में किरायेदारों ने बड़े स्थानों पर कब्जा करना जारी रखा। स्थान के संदर्भ में, बेंगलुरु और चेन्नई अपने कार्यालय विस्तार के लिए इंजीनियरिंग और विनिर्माण कंपनियों के लिए सबसे लोकप्रिय स्थान रहे हैं।
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जबकि कमजोर मांग के बीच प्रौद्योगिकी की हिस्सेदारी 2022 की दूसरी तिमाही में 40 प्रतिशत से घटकर 2023 की दूसरी तिमाही में 26 प्रतिशत हो गई, लेकिन यह प्रभावी बनी रही। साथ ही, वे अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को मुख्य रणनीति के रूप में फ्लेक्स के साथ जोड़ना जारी रखते हैं क्योंकि वे लचीलेपन, चपलता और लागत-दक्षता की ओर आकर्षित होते हैं जो वे प्रदान करते हैं। इस तिमाही में फ्लेक्स स्पेस अधिभोग में साल दर साल 58 प्रतिशत की वृद्धि हुई क्योंकि किरायेदारों ने फ्लेक्स स्पेस को दीर्घकालिक रणनीति के रूप में अपनाना जारी रखा।
“इंजीनियरिंग, विनिर्माण, बीएफएसआई और फ्लेक्स स्पेस में अधिभोग में मजबूत वृद्धि देखी जा रही है, 2023 की दूसरी तिमाही में साल-दर-साल 71 प्रतिशत की वृद्धि। यह घरेलू खपत और निवेश में आशावाद और वृद्धि का संकेत देता है, जो कार्यालय स्थान की मांग में परिलक्षित होता है। फ्लेक्स स्पेस का रुझान लगातार बढ़ रहा है क्योंकि उपयोगकर्ता हाइब्रिड और वितरित कार्य मॉडल के माध्यम से परिचालन क्षमता बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। 2023 की दूसरी छमाही की सभी क्षेत्रों में मांग में पुनरुत्थान के साथ एक आशाजनक शुरुआत हुई है, ”कोलियर्स के प्रबंध निदेशक, ऑफिस सर्विसेज, इंडिया, प्यूश जैन ने कहा।
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