वेयरहाउसिंग क्षेत्र वित्तीय वर्ष 23 की चौथी तिमाही में तीसरे पक्ष के रसद प्रदाताओं की मांग पर रिकॉर्ड पट्टे देखता है :-Hindipass

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शीर्ष पांच शहरों में औद्योगिक गोदामों की मांग साल-दर-साल 11 प्रतिशत बढ़कर 7.2 मिलियन वर्ग फुट हो गई, तीसरे पक्ष की रसद कंपनियों की मांग से प्रेरित है, जो बड़े बाजारों में विस्तार करना जारी रखता है, और कुल पट्टे का 41 प्रतिशत हिस्सा है। तिमाही, एक रिपोर्ट के अनुसार वॉन कोलियर्स ने कहा। एफएमसीजी क्षेत्र कुल पट्टे के 12 प्रतिशत की दूरी पर है।

खुदरा और एफएमसीजी क्षेत्रों की मांग साल-दर-साल तीन गुना बढ़ गई क्योंकि उन्होंने दिल्ली-एनसीआर और मुंबई जैसे बड़े बाजारों में अपनी उपस्थिति का विस्तार किया। वाणिज्यिक भंडारण स्थान की मांग में यह वृद्धि घरेलू अर्थव्यवस्था में निजी खपत वृद्धि के अनुरूप है।

पिछली आठ तिमाहियों की तुलना में इस तिमाही में देश में सबसे अधिक इन्वेंटरी लीजिंग देखी गई।

दिल्ली-एनसीआर ने पहली तिमाही में कुल किराये के 29 प्रतिशत हिस्से के साथ मांग का नेतृत्व किया, इसके बाद 25 प्रतिशत के साथ मुंबई का स्थान रहा। लॉजिस्टिक्स कंपनियों के नेतृत्व में वित्तीय महानगर ने पट्टे पर देने में 37 प्रतिशत वार्षिक वृद्धि देखी।

कोलियर्स इंडिया के वरिष्ठ निदेशक और शोध प्रमुख विमल नादर ने कहा, “3PL ऑपरेटर ऑनलाइन ऑर्डर की तेजी से डिलीवरी सुनिश्चित करने के लिए उच्च गुणवत्ता वाले बुनियादी ढांचे के साथ बड़े घने बाजारों को लक्षित कर रहे हैं।”

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मुंबई में 3PL ऑपरेटरों का औसत लेनदेन आकार 2 लाख वर्ग फुट से अधिक था, जो पूरे भारत में औसत से 69 प्रतिशत अधिक था।

नादर ने कहा, “3PL ऑपरेटर बड़े बाजारों को ध्यान में रखना जारी रखेंगे क्योंकि वे अपने वितरण नेटवर्क का विस्तार करना चाहते हैं।”

शीर्ष 5 शहरों में नए स्टॉक सीमित थे। आपूर्ति साल-दर-साल 8 प्रतिशत गिरकर 5.8 एमएसएफ हो गई क्योंकि डेवलपर्स ने विकसित मांग परिदृश्य पर बारीकी से नजर रखी। उच्च कच्चे माल की कीमतों और बढ़ी हुई रसद लागतों ने भी महत्वपूर्ण बाजारों में नई परियोजनाओं को पूरा करने पर प्रभाव डाला। कोलियर्स ने कहा कि अगली कई तिमाहियों में, डेवलपर्स सतर्क रहेंगे और बाजार की मांग को पूरा करने और बाजार की बुनियादी बातों को बरकरार रखने की पेशकश के साथ आएंगे।

सीमित उपलब्ध आपूर्ति और मजबूत मांग के कारण, 2023 की पहली तिमाही में शीर्ष 5 शहरों में रिक्ति का स्तर साल-दर-साल 170 आधार अंकों की गिरावट के साथ 8.1% हो गया। 3PL, FMCG और इंजीनियरिंग कंपनियों की स्थिर मांग के कारण, दिल्ली-एनसीआर को छोड़कर अधिकांश बाजारों में एकल अंकों की रिक्ति दर दर्ज की गई। सीमित आपूर्ति के बावजूद आशावादी मांग के साथ, प्रमुख सूक्ष्म बाजारों में किराए में वार्षिक वृद्धि देखी गई है। पुणे में चाकन और मुंबई में भिवंडी शीर्ष सूक्ष्म बाजारों में से कुछ थे, क्रमशः 14 प्रतिशत और 6 प्रतिशत की वृद्धि हुई।


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