लोढ़ा डिजिटल इंफ्रास्ट्रक्चर प्लेटफॉर्म का मुद्रीकरण करने के लिए आरईआईटी की योजना बना रहा है :-Hindipass

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मैक्रोटेक डेवलपर्स लिमिटेड अपनी डिजिटल अवसंरचना परिसंपत्तियों के लिए एक रियल एस्टेट निवेश कोष की मांग कर रहा है, जो बैन कैपिटल और इवान्हो कैंब्रिज द्वारा वित्तपोषित $1 बिलियन का मंच है। मई 2022 में डिजिटल इंफ्रास्ट्रक्चर प्लेटफॉर्म की घोषणा की गई थी, जिसमें 30 मिलियन वर्ग फुट की व्यावसायिक संपत्ति बनाने के लिए $1 बिलियन का निवेश करने का आदेश दिया गया था, जिसमें लॉजिस्टिक्स और औद्योगिक पार्क और इनर-सिटी लॉजिस्टिक्स हब शामिल होंगे।

मंच ने अब तक दो परियोजनाओं में निवेश किया है – पलावा शहर में 110 हेक्टेयर रसद और औद्योगिक पार्क और कुर्ला में एक भीतरी शहर का गोदाम, जिसकी कुल क्षमता लगभग 5.7 एमएसएफ है। कंपनी, जो लोढ़ा ब्रांड के तहत घर बेचती है, चालू वित्त वर्ष और आने वाले वर्षों में प्लेटफॉर्म का विस्तार जारी रखने की उम्मीद करती है। एक बार परिपक्व और पर्याप्त पैमाने पर, कंपनी प्लेटफॉर्म का मुद्रीकरण करने के लिए एक निकास मार्ग के रूप में आरईआईटी लॉन्च करने का इरादा रखती है।

मंच भारत भर में अधिग्रहण की भी तलाश कर रहा है, जिसमें भूमि और विकास के तहत परियोजनाएं शामिल हैं।

लोढ़ा के पास एक व्यापक पेंशन पोर्टफोलियो है जिसमें कार्यालय, एक शॉपिंग सेंटर और लॉजिस्टिक पार्क और गोदामों जैसी व्यावसायिक संपत्तियां शामिल हैं।

कंपनी वित्त वर्ष 26 तक पेंशन आय में $500 बिलियन उत्पन्न करने का लक्ष्य बना रही है। हम वर्तमान में कई वैश्विक ब्रांडों और खुदरा ब्रांडों के साथ बातचीत कर रहे हैं ताकि चिन्हित क्षेत्रों में उनके पूर्ति केंद्र स्थापित किए जा सकें। FY23 में कार्यालय और शॉपिंग सेंटर पोर्टफोलियो से वार्षिकी आय लगभग 260 करोड़ रुपये थी।

कंपनी कार्यालयों और खुदरा संपत्तियों के अपने मौजूदा वाणिज्यिक पोर्टफोलियो का निर्माण कर रही है। कंपनी ने मॉल और एक कार्यालय परिसर से मिलकर लगभग 6,500 वर्ग फुट वाणिज्यिक संपत्ति बेचने की योजना भी खत्म कर दी है। इसके बजाय, ये परिसंपत्तियां बैलेंस शीट को मजबूत करते हुए भविष्य की वृद्धि को गति देंगी।

तीन कार्यालय आरईआईटी और एक खुदरा-केंद्रित आरईआईटी का यथोचित अच्छा प्रदर्शन अन्य रियल एस्टेट डेवलपर्स को आरईआईटी बनाने के लिए प्रेरित कर रहा है, खासकर जहां स्थिर किराये की पैदावार मौजूद है।

यह भी पढ़ें: डीएलएफ खुदरा और कार्यालय पोर्टफोलियो का विस्तार करने की योजना बना रहा है और संभावित आरईआईटी पेशकश पर संकेत देता है

प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स और डीएलएफ अन्य दो प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स हैं जो निकट भविष्य में आरईआईटी लॉन्च करने की बात कर रहे हैं।


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