भारत के अग्रणी प्रतिष्ठान आरईआईटी के माध्यम से $61 बिलियन की लिस्टिंग का अवसर प्रदान करते हैं: जेएलएल :-Hindipass

Spread the love


जेएलएल के अनुसार, सात सबसे बड़े शहरों में 393.7 मिलियन वर्ग फुट में फैले और 61 बिलियन डॉलर से अधिक मूल्य के भारत के प्रमुख उपज देने वाले कार्यालय बाजार, एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) के माध्यम से भविष्य की लिस्टिंग के लिए उपयुक्त है।

आज तक, तीन कार्यालय-आधारित आरईआईटी और एक खुदरा-आधारित आरईआईटी को भारत में सफलतापूर्वक सूचीबद्ध किया गया है, जो 2019 से संस्थागत और खुदरा निवेशकों से एक मजबूत प्रतिक्रिया उत्पन्न कर रहा है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि खुदरा संपत्ति के नेतृत्व वाले REIT IPO का हालिया लॉन्च रियल एस्टेट बाजार के लिए क्रांतिकारी था, जिसने भारत में अन्य परिसंपत्ति वर्गों में विविधीकरण के युग की शुरुआत की और कई संपत्ति वर्गों में अधिक REITs के लिए मार्ग प्रशस्त किया।

जेएलएल के अनुसार, बेंगलुरु 32 प्रतिशत शेयर के साथ ऑफिस स्पेस के मामले में शीर्ष सात शहरों का नेतृत्व करता है, इसके बाद दिल्ली एनसीआर 15 प्रतिशत और मुंबई 14 प्रतिशत के साथ आता है। आरईआईटी-योग्य क्षमता संपत्ति के आकार और गुणवत्ता, स्वामित्व पैटर्न और अधिभोग स्तरों पर आधारित है।

“कम रिक्तियों और बढ़ते किराए के साथ संयुक्त रूप से मजबूत मांग वृद्धि के कारण भारत का कार्यालय खंड वैश्विक निवेशकों के लिए आदर्श स्थान रहा है। 2005-22 में ऑफिस स्पेस में संस्थागत निवेश 28 बिलियन अमेरिकी डॉलर था, जो सभी रियल एस्टेट सेगमेंट में कुल निवेश का 42 प्रतिशत था, ”सामंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान और आरईआईटी, भारत, जेएलएल के प्रमुख ने कहा।

आरईआईटी द्वारा प्रबंधित कार्यालय स्थान में महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई, जो 31 मार्च, 2019 को 24.8 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 31 मार्च, 2023 तक 74.4 मिलियन वर्ग फुट हो गया।

“भारतीय कार्यालय बाजार की निरंतर वृद्धि, आरईआईटी कार्यान्वयन द्वारा बढ़ी हुई पारदर्शिता के साथ-साथ, इन आईपीओ में भाग लेने के लिए बड़े वित्तीय संस्थानों के लिए अनुकूल माहौल तैयार किया है। “सार्वजनिक आरईआईटी की सम्मोहक प्रदर्शन रेटिंग इस बात का प्रमाण है कि पारदर्शी प्रणालियों के साथ पेशेवर रूप से प्रबंधित निवेश निवेशकों को अधिक सूचित निर्णय प्रदान करते हैं,” यह कहा।

भारत में आरईआईटी की लिस्टिंग ने एक रियल एस्टेट निवेश विकल्प पेश किया है जो म्यूचुअल फंड के समान है।

आरईआईटी संपत्ति वर्गों और भौगोलिक क्षेत्रों में विविधीकरण प्रदान करते हैं, और संगठित और औपचारिक प्लेटफार्मों के माध्यम से छोटे मूल्य वर्ग के रियल एस्टेट में निवेश करने का अवसर प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, आरईआईटी पारदर्शिता और जवाबदेही बनाए रखते हुए कम लेनदेन लागत, कर बचत, आसान तरलता और विशेषज्ञता तक पहुंच प्रदान करते हैं।

रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि पोर्टफोलियो लीज किराए में वृद्धि करने की उनकी क्षमता के कारण आरईआईटी के राजस्व में काफी वृद्धि हुई है। तुलनीय असूचीबद्ध संपत्तियों के लिए 2 प्रतिशत की तुलना में ये पिछले तीन वर्षों में 5.5 प्रतिशत की चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (सीएजीआर) से बढ़ी हैं।

“खुदरा और होटलों ने महामारी के बाद मजबूत मांग देखी, जिससे संपत्ति की कीमतों में बदलाव आया। वेयरहाउसिंग में भी हाल के वर्षों में महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई है, जिसमें वैश्विक निधियों ने इन परिसंपत्तियों को सभी प्लेटफार्मों पर एकत्रित किया है। आरईआईटी के माध्यम से संपत्ति के इन पोर्टफोलियो को सूचीबद्ध करना अगला तार्किक कदम है, ”जेएलएल में कैपिटल मार्केट्स इंडिया की वरिष्ठ प्रबंध निदेशक और प्रमुख लता पिल्लई ने कहा।

पिल्लई ने कहा कि भारतीय रियल एस्टेट बाजार में अधिक वैकल्पिक संपत्ति वर्ग आरईआईटी लिस्टिंग देखने की उम्मीद है, जबकि कार्यालय क्षेत्र में आरईआईटी लिस्टिंग में लगातार वृद्धि देखी जाएगी।

आरईआईटी की वृद्धि एक मजबूत नियामक ढांचा बनाकर भारतीय रियल एस्टेट बाजार के विकास में योगदान देगी जो पारदर्शिता और शासन के उच्च मानकों को सुनिश्चित करती है। यह ढांचा संस्थागत पूंजी को आकर्षित करता है, आम तौर पर सार्वजनिक बाजार की पेशकशों के माध्यम से भाग लेता है, जिससे बाजार की गहराई बढ़ती है।

#भरत #क #अगरण #परतषठन #आरईआईट #क #मधयम #स #बलयन #क #लसटग #क #अवसर #परदन #करत #ह #जएलएल


Spread the love

Leave a Comment

Your email address will not be published.