अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट सलाहकार फर्म, सेविल्स इंडिया ने कहा कि कैलेंडर 2023 की पहली तिमाही में भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में निजी इक्विटी (पीई) निवेश नाटकीय रूप से घटकर 45 मिलियन अमेरिकी डॉलर रह गया, जो पिछले साल की इसी तिमाही में 1 बिलियन अमेरिकी डॉलर था। बुधवार।
इसमें कहा गया है कि बढ़ती वैश्विक मंदी की चिंताओं, बढ़ती पूंजी लागत और विक्रेताओं और निवेशकों के बीच मूल्यांकन की उम्मीदों में बेमेल के कारण निवेश गतिविधि में कमी आई है, जो भारत में पूंजी लगाने के लिए एक महत्वपूर्ण बाधा बन गई है।
इसके अलावा, वैश्विक वित्त में हाल की घटनाओं, जिसमें सिलिकॉन वैली बैंक का पतन और अन्य मध्य-स्तरीय अमेरिकी बैंकों में फैलने वाली बीमारी शामिल है, ने भारत में कार्यालय किराये की मांग में समग्र अनिश्चितता को जोड़ा है, सेविल्स इंडिया ने पुष्टि की।
सेविल्स इंडिया के कैपिटल मार्केट्स के प्रबंध निदेशक दिवाकर राणा ने कहा, “प्रचलित वैश्विक भू-राजनीतिक और आर्थिक चुनौतियों और बाजार की अनिश्चितताओं को देखते हुए पहली तिमाही में भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में निजी इक्विटी निवेश प्रवाह में गिरावट को समझा जा सकता है।”
उन्होंने कहा कि गृह ऋण और कार्यालय संपत्ति विकास के लिए उपलब्ध वैश्विक पूंजी में कमी, जो भारत में मुख्यधारा के अचल संपत्ति उत्पाद हैं, एक अन्य कारक है जिसके कारण निवेश की मात्रा कम हुई है।
“हालांकि, कोर ऑफिस, कोर रिटेल, वेयरहाउसिंग, डेटा सेंटर और लाइफ साइंसेज में निवेश की मांग मजबूत बनी हुई है। भारतीय रियल एस्टेट रणनीतिक निवेश और मौजूदा जरूरतों को पूरा करने के लिए डिजाइन किए गए नए निवेश प्रारूपों के साथ महत्वपूर्ण रिटर्न के लिए जबरदस्त क्षमता प्रदान करता है,” श्री राणा ने कहा।
रियल एस्टेट कंसल्टेंसी द्वारा जारी किए गए डेटा से पता चला है कि वाणिज्यिक कार्यालय रियल एस्टेट 2023 की पहली तिमाही में शीर्ष प्रदर्शनकर्ता बना रहा, जो कुल निवेश का लगभग 64% था। सभी त्रैमासिक निवेश विदेशी संस्थागत निवेशकों से आए थे और कंपनी के अनुसार, पुणे में विकास कार्यालयों पर ध्यान केंद्रित किया गया था, जबकि मुंबई में तैयार औद्योगिक और गोदाम संपत्तियों में निवेश किया गया था।
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