यूके में अपने विस्तार के हिस्से के रूप में, प्रॉपर्टी शेयर, एक वाणिज्यिक संपत्ति निवेश मंच, इस साल के अंत तक यूके के निवासियों को अपने मंच पर निवेश करने का अवसर प्रदान करने की योजना बना रहा है। सीईओ और सह-संस्थापक कुणाल मोक्तन के अनुसार, प्लेटफ़ॉर्म ने यूके में तीन गोदामों का अधिग्रहण किया है और अगले 12 से 18 महीनों के भीतर अपने पोर्टफोलियो का मूल्य लगभग £100m तक बढ़ाने का लक्ष्य है।
2022 में कंपनी ने यूके बाजार में भंडारण क्षेत्र में कदम रखा और अब तक कुल ₹200 करोड़ का निवेश किया है। अपने नवीनतम कदम पर प्रतिक्रिया पर चर्चा करते हुए, सीईओ ने अपनी ओर से प्राप्त रुचि पर संतुष्टि व्यक्त की।
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“इसका एक मुख्य कारण यह है कि उपज पाउंड में मापी जाती है न कि रुपये में। यदि आपको भारत में रुपये में 8 प्रतिशत का रिटर्न मिलता है, तो यह यूके में पाउंड में 8 प्रतिशत के रिटर्न के बराबर है। इसके अलावा, यूके में किरायेदार प्रोफ़ाइल भारत में 3 साल की प्रतिधारण अवधि की तुलना में 10 साल की प्रतिधारण अवधि के साथ काफी मजबूत है, ”उन्होंने समझाया। इसके अलावा, यूके एक विकसित बाज़ार और प्रथम विश्व देश है जो इस तरह की स्थिति से जुड़े सभी लाभ प्रदान करता है।
कंपनी की यूरोप, ऑस्ट्रेलिया और दक्षिण पूर्व एशिया सहित शीर्ष तीन से चार अंतरराष्ट्रीय बाजारों में अपने मौजूदा बिजनेस मॉडल को दोहराने की दीर्घकालिक योजना है।
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2016 में लॉन्च किए गए इस प्लेटफॉर्म ने तीन राउंड में कुल मिलाकर लगभग 50 मिलियन डॉलर जुटाए हैं। मोक्तन ने बताया, “हमने वाणिज्यिक परिसंपत्ति वर्ग को एक नियमित पेशेवर निवेशक के लिए अधिक सुलभ बनाने के उद्देश्य से मंच लॉन्च किया, जो खुदरा निवेशक के बजाय वैकल्पिक परिसंपत्ति वर्ग में 25 लाख और उससे अधिक का निवेश कर सकता है।”
यह आठ से दस प्रतिशत की वास्तविक किराये की उपज और 17 से 20 प्रतिशत की उपज के साथ संस्थागत कार्यालय स्थान तक पहुंच प्रदान करता है। वर्तमान में, प्लेटफ़ॉर्म पर 200,000 सक्रिय उपयोगकर्ता और 2500 से अधिक निवेशक हैं।
हालाँकि वाणिज्यिक अंतरिक्ष बाज़ार पिछले 15 वर्षों में बढ़ा है, लेकिन पिछले साल 53 मिलियन वर्ग मीटर वाणिज्यिक स्थान पर रिकॉर्ड कब्ज़ा देखा गया।
अधिक से अधिक बहुराष्ट्रीय कंपनियां अपनी आउटसोर्सिंग को भारत में स्थानांतरित कर रही हैं, आरएफपी जो अगले दो से तीन वर्षों में बाजार में हैं, और यह तथ्य कि भारत में अभी भी विश्व कार्यालय स्टॉक का केवल 5 प्रतिशत हिस्सा है, मांग की गति लगातार बढ़ रही है। हिम्मत बनायें रखें। उन्होंने कहा, “हालांकि हमें हर साल आपूर्ति और मांग दोगुनी होने की उम्मीद नहीं है, लेकिन हम सालाना 50 से 60 मिलियन वर्ग फुट का काफी मजबूत अवशोषण देखने जा रहे हैं।”
कंपनी के पास वर्तमान में प्रबंधन के तहत संपत्ति (एयूएम) कुल ₹1300 करोड़ है। “हमारी योजना 2,000 से 2,500 करोड़ रुपये और जोड़ने की है और इस साल हमारा लक्ष्य तीन साल में प्लेटफॉर्म पर सूचीबद्ध अपनी संपत्तियों की संख्या 7,000 करोड़ तक बढ़ाने का है।”
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