प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स लिमिटेड, जिसने दो साल पहले निजी इक्विटी फर्म ब्लैकस्टोन को लगभग 16 मिलियन वर्ग फुट वाणिज्यिक संपत्ति बेची थी, अब और अधिक कार्यालय संपत्तियों का निर्माण कर रही है, लेकिन इस बार उन्हें अपनी आरईआईटी (रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट) की पेशकश के लिए रखने की योजना है।
मुख्य कार्यकारी अधिकारी वेंकट के. नारायण ने कहा कि बेंगलुरु स्थित रियल एस्टेट एजेंट के पास लगभग 20 मिलियन वर्ग फुट का कार्यालय निर्माणाधीन है, जिसका एक महत्वपूर्ण हिस्सा मुंबई में है। व्यवसाय लाइन. 20 एमएसएफ स्पेस 2025 तक पूरा हो जाएगा, तब तक कार्यालय का पूरा पोर्टफोलियो 40 एमएसएफ से अधिक हो जाएगा। कुल खर्च लगभग 13,000 करोड़ रुपये है।
नारायण ने कहा कि कई संस्थान उनकी संपत्ति खरीदने में रुचि रखते हैं, लेकिन “हम बेचना नहीं चाहते। हम केवल स्थान किराए पर लेते हैं। ” उन्होंने कहा कि आगामी कार्यालय की संपत्ति शोकेस की संपत्ति होगी और कंपनी का लक्ष्य आरईआईटी लिस्टिंग के माध्यम से उन्हें मुद्रीकृत करना है। “यह हमारा अपना विचार है। इन संपत्तियों के साथ, हमारे पास निश्चित रूप से आरईआईटी की योजना है।”
हालांकि उन्होंने प्रेस्टीज एस्टेट्स के कार्यालय संपत्तियों पर नजर रखने वालों के नामों का खुलासा नहीं किया, लेकिन सूत्रों ने कहा कि ब्लैकस्टोन, ब्रुकफील्ड ने पहले रुचि व्यक्त की थी, जबकि एक प्रमुख निजी बैंक द्वारा प्रायोजित एक रियल एस्टेट फंड ने भी रुचि दिखाई थी।
स्पष्टीकरण मांगने वाले एक ईमेल के जवाब में, ब्लैकस्टोन के एक प्रवक्ता ने कहा कि उन्हें कोई टिप्पणी नहीं करनी है, जबकि ब्रुकफील्ड ने कोई जवाब नहीं दिया।
तीन कार्यालय-केंद्रित आरईआईटी
वर्तमान में देश में तीन कार्यालय-केंद्रित सार्वजनिक आरईआईटी हैं – दूतावास कार्यालय पार्क आरईआईटी, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क आरईआईटी और ब्रुकफील्ड रियल एस्टेट ट्रस्ट।
प्रेस्टीज एस्टेट्स के पास मुंबई में विकास के तहत 7 एमएसएफ का कार्यालय स्थान है, जिनमें से दो बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स के केंद्रीय व्यापार जिले में स्थित हैं, जिनका कुल खुदरा मूल्य ₹22,940 करोड़ है।
नारायण ने कहा कि इसने पुणे में 1 एमएसएफ से अधिक के कुल लीज योग्य क्षेत्र के साथ एक कार्यालय परियोजना पूरी कर ली है, लगभग 2.5 एमएसएफ हैदराबाद में लंबित है और अन्य 10 एमएसएफ प्रगति पर है।
FY24 में अनुमानित पेंशन आय ₹584.6 करोड़ है, जो FY28 के अंत तक बढ़कर ₹2476 करोड़ हो गई है।
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