डीएलएफ लिमिटेड अपने खुदरा और कार्यालय पोर्टफोलियो का विस्तार कर रहा है और कई स्रोतों ने संकेत दिया है कि एक और आरईआईटी प्रस्ताव काम कर रहा है और इसके लिए प्रक्रिया इस साल शुरू की गई थी।
फरवरी में, कंपनी ने कहा कि बढ़ती ब्याज दरों और वैश्विक अनिश्चितता के कारण वह इस साल आरईआईटी लॉन्च नहीं करेगी। हालाँकि, भारत में मुद्रास्फीति के ठंडा होने और भारतीय रिजर्व बैंक द्वारा अपने दर वृद्धि चक्र को रोकने के साथ, एक भावना है कि दरों के अभी स्थिर रहने की संभावना है।
कंपनी REIT के स्ट्रक्चर के साथ भी तैयार है।
डीएलएफ ने कहानी पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।
विस्तार
कंपनी अपने शॉपिंग सेंटरों को दोगुना करके 9 मिलियन वर्ग फुट (एमएसएफ) करके अपने खुदरा पोर्टफोलियो का विस्तार करने की योजना बना रही है। अधिकांश विस्तार, जो 2.5 से 3.6 एमएसएफ तक है, को इसकी सहायक कंपनी डीएलएफ साइबर सिटी डेवलपर्स (डीसीसीडीएल) की पुस्तकों पर रखा जाएगा, जबकि शेष 1.4 से 1.5 एमएसएफ डीएलएफ के पास रहेगा। ऑफिस सेगमेंट में, डीएलएफ डाउनटाउन गुड़गांव और डीएलएफ डाउनटाउन चेन्नई में 5.4 एमएसएफ निर्माणाधीन है, जिसमें से लगभग 63 प्रतिशत प्री-लेट है। किराये की संपत्तियों का वर्तमान पोर्टफोलियो 40 एमएसएफ है, जिसमें औसत अधिभोग दर 90 प्रतिशत है।
प्रदर्शन
FY23 में, DCCDL ने 5,300 करोड़ रुपये का राजस्व दर्ज किया, जो साल-दर-साल 21 प्रतिशत अधिक था, जबकि EBITDA 20 प्रतिशत बढ़कर 4,000 करोड़ रुपये था। शुद्ध आय 38 प्रतिशत बढ़कर 1,396 करोड़ रुपये हो गई।
अधिकारियों ने कहा कि डीएलएफ के तहत विकसित मॉल पोर्टफोलियो डीसीसीडीएल को हस्तांतरित किया जाएगा और पूरा होने पर पूरी तरह से लीज पर दिया जाएगा। हालांकि, यह निर्णय सिंगापुर के सॉवरेन वेल्थ फंड, GIC के साथ संयुक्त रूप से किया जाना है, जिसके पास DCCDL में 33.3 प्रतिशत की हिस्सेदारी है। डीएलएफ के अधिकारियों ने कहा कि स्थानांतरण बाद में तय किया जाएगा।
एम्बेसी ऑफिस पार्क आरईआईटी, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क आरईआईटी और ब्रुकफील्ड रियल एस्टेट ट्रस्ट जैसे सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाले आरईआईटी का प्रदर्शन, और हाल ही में ब्लैकस्टोन के नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट आईपीओ की हामीदारी, आरईआईटी लिस्टिंग के माध्यम से अपने वाणिज्यिक पोर्टफोलियो का मुद्रीकरण करने के लिए अधिक रियल एस्टेट डेवलपर्स को प्रोत्साहित कर रहे हैं। . प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स के एक वरिष्ठ अधिकारी ने पिछले महीने यह बात साझा की थी व्यवसाय लाइन कि कंपनी निकट भविष्य में आरईआईटी लिस्टिंग की दृष्टि से अतिरिक्त कार्यालय परियोजनाओं का निर्माण कर रही है।
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