कॉर्पोरेट रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में लचीले स्थान का अनुपात COVID-19 संकट से पहले 5-8% से बढ़कर 10-12% हो गया है: कोलियर्स :-Hindipass

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कोलियर्स के अनुसार, भारतीय कंपनियां तेजी से लचीले कार्यक्षेत्रों को अपना रही हैं, जो अब उनके रियल एस्टेट पोर्टफोलियो का 10-12% हिस्सा बनाते हैं, जबकि COVID महामारी से पहले यह 5-8% था।

रियल एस्टेट सलाहकार कोलियर्स ने हाल ही में एक ग्लोबल ऑक्युपियर आउटलुक 2023 रिपोर्ट जारी की, जिसमें पाया गया कि कई एशिया-प्रशांत फर्म ऑफिस स्पेस लीजिंग के फैसलों में देरी कर रही हैं क्योंकि वे हाइब्रिड वर्क मॉडल की जटिलताओं से जूझ रही हैं।

“स्पष्टता की कमी और मैक्रोइकॉनॉमिक अनिश्चितता कंपनियों के लिए उनकी अंतरिक्ष आवश्यकताओं की भविष्यवाणी करते समय चुनौतियों का सामना करती है,” यह कहा।

कोलियर्स के विशेषज्ञों के अनुसार, कर्मचारियों को उनके द्वारा वांछित लचीलेपन के साथ प्रदान करने और कार्यस्थल के अगले विकास के लिए अपने पोर्टफोलियो को पुन: व्यवस्थित करने के बीच संतुलन खोजने की दुविधा का सामना करना पड़ रहा है।

हालांकि, कोलियर्स ने कहा कि लचीलेपन, चपलता और लागत-प्रभावशीलता के कारण भारतीय कार्यालय अंतरिक्ष व्यवसायियों को फ्लेक्स रिक्त स्थान पर स्विच करने की जल्दी थी।

उद्योग के विशेषज्ञों के साथ विचार-विमर्श के अनुसार, “फ्लेक्स स्पेस ऑक्यूपियर्स के पोर्टफोलियो का एक अभिन्न हिस्सा बन रहा है, 2023 में कुल ऑक्यूपियर्स के पोर्टफोलियो में उनकी हिस्सेदारी 10-12% तक बढ़ रही है, जो 2019 में महामारी से पहले 5-8% थी।” सलाहकार ने कहा।

कोलियर्स ने कहा कि फ्लेक्स स्पेसेस को आगे बढ़ते हुए मजबूत विकास देखना जारी रहेगा।

लचीले कार्यक्षेत्र उपयोगकर्ताओं को एक हाइब्रिड कार्यशैली में फिट होने के लिए अपने पोर्टफोलियो और स्थान के विचारों को पुनः प्राप्त करने में मदद करना जारी रखते हैं।

कार्यालय सेवाओं, भारत के प्रबंध निदेशक पीयूष जैन ने कहा: “विकेंद्रीकृत कार्यक्षेत्र मॉडल को अपनाने और पारंपरिक प्रतिमान के लिए एक आशाजनक विकल्प के रूप में काम करने के लिए लचीले स्थान उपयोगकर्ताओं के लिए एक मुख्य रणनीति के रूप में उभरे हैं।”

महामारी से पहले 1-2 साल की छोटी लीज शर्तों की तुलना में, किरायेदार अब फ्लेक्स स्पेस ऑपरेटरों के साथ 3-5 साल के लंबे अनुबंध का विकल्प चुन रहे हैं क्योंकि वे फ्लेक्स स्पेस को दीर्घकालिक समाधान के रूप में एकीकृत करना चाहते हैं।

2022 में, शीर्ष 6 शहरों में फ्लेक्स स्पेस ऑपरेटरों द्वारा लीज़ पर दिया गया कार्यालय स्थान रिकॉर्ड 7 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया।

पूरे एपीएसी में, कोलियर्स ने कहा कि किरायेदार कर्मचारियों को उनके मनचाहे लचीलेपन के साथ प्रदान करते हुए व्यावसायिक जरूरतों को पूरा करने के लिए अपने कार्यालय पोर्टफोलियो को फिर से व्यवस्थित करने में रुचि रखते हैं।

एक स्वस्थ संस्कृति को बनाए रखने, सर्वोत्तम प्रतिभाओं को आकर्षित करने और बनाए रखने, और परिचालन लागत को नियंत्रित करने के लिए सही रियल एस्टेट पोर्टफोलियो का होना महत्वपूर्ण है।

WeWork India, Smartworks, Simpliwork Offices, Awfis, Skootr, The Executive Centre, Urban Vault, IndiQube, 91Springboard, 315Work Avenue, Akasa Coworking, The Office Pass, Avanta India और BHIVE Workspace, को-वर्किंग/मैनेज्ड ऑफ़िस स्पेस की पेशकश करने वाले प्रमुख खिलाड़ी हैं।

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