अडानी समूह मुंबई के उपनगरों में भूमि का मुद्रीकरण करने की योजना बना रहा है, जहां एसीसी लिमिटेड का एक बड़ा परिसर है, जिसमें एक अनुसंधान और विकास इकाई शामिल है, या तो समूह की रियल एस्टेट शाखा अडानी रियल्टी को बिक्री या हस्तांतरण के माध्यम से।
ठाणे में एसीसी परिसर लगभग 40 एकड़ में स्थित है। बाजार के सूत्रों के मुताबिक, जमीन की कीमत £400-480m के बीच £25-30m प्रति एकड़ हो सकती है। और भी बहुत कुछ हो सकता है क्योंकि ठाणे अब बड़े डेवलपर्स के साथ परियोजनाओं की स्थापना के साथ एक उन्मत्त विकास देख रहा है।
संपत्ति के सूत्रों का कहना है कि ओबेरॉय रियल्टी, रनवाल समूह और हीरानंदानी समूह और अमेज़ॅन जैसे शीर्ष डेवलपर्स द्वारा ठाणे में हालिया सौदे £ 23m-£30m प्रति एकड़ की सीमा में रहे हैं।
पिछले साल होल्सिम से एसीसी और अंबुजा सीमेंट्स के अधिग्रहण के बाद, अडानी समूह ने अलग-अलग स्थानों से दो कंपनियों के कर्मचारियों को फिर से नियुक्त किया। एसीसी के मामले में, उनमें से कई को मुंबई में चर्चगेट मुख्यालय में स्थानांतरित कर दिया गया है, जबकि कुछ प्रमुख पदों को अहमदाबाद में स्थानांतरित कर दिया गया है।
कुछ सूत्रों ने कहा कि जहां जमीन की एकमुश्त बिक्री कंपनी को कुछ नकदी प्रवाह प्रदान कर सकती है, वहीं अन्य ने कहा कि इसका उपयोग रियल एस्टेट विकास के लिए अधिक किया जाएगा।
अडाणी समूह के एक प्रवक्ता से जब टिप्पणी के लिए कहा गया तो उन्होंने कहा कि यह सूचना काल्पनिक है और “हम अटकलों पर टिप्पणी नहीं करते हैं।”
अडानी रियल्टी, 15 मिलियन वर्ग फुट के निर्मित क्षेत्र और विकास के तहत अतिरिक्त 19 एमएसएफ के साथ, अहमदाबाद, गुरुग्राम, मुंबई और पुणे में आवासीय परियोजनाएं हैं। यह मुंबई में और जमीन की भी तलाश कर रहा है और पिछले साल के रहेजा कॉर्प से 92 एकड़ में फैली दो संपत्तियों को करीब 1,500 करोड़ रुपये में खरीदा था।
अंधेरी में अंबुजा सीमेंट्स कॉर्पोरेट मुख्यालय के कुछ हिस्से हैं जो कंपनी के स्वामित्व में हैं और अन्य जो पट्टे पर हैं। सूत्रों ने कहा कि कंपनी के पट्टे छोड़ने और अपना सब कुछ बेचने की संभावना है क्योंकि यह दोनों कंपनियों के विलय की पहल करती है।
एसीसी और अंबुजा सीमेंट्स को 10.5 बिलियन अमेरिकी डॉलर में खरीदने के बाद, अदानी समूह की अगले पांच वर्षों में क्षमता दोगुनी करने की भी योजना है।
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